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11月26日晚，万科旗下的豪宅项目臻山府采用线上选房模式开盘，半小时就卖出九成；11月28日，万科星城线上开盘，当天晚上去化率近57%。万科和风轩也开盘在即。纠纷发生在万科星城，深圳沙井的刚需盘。万科星城业主在办理按揭的时候，发现同期开盘的、同在沙井的刚需盘华强城的合作银行贷款利率是基准上浮10%，但万科星城上浮了15%。

可以用上面这个图简单地做一个说明，假如在，一个经济中存在两个金融市场，一个正规市场，比如银行，一个非正规金融市场。比如民间借贷、影子银行和数字金融。在这两个市场上利率水平即资金地价格都是由资金的供求决定的，如果忽略借贷者风险水平的不同，同时不考虑监管政策的后果，那么正规市场与非正规市场的均衡利率一概是相等的，不然就会出现套利。但现在政府在正规市场引进了利率管制政策，直接将利率往下压。这样，在正规市场就出现了供给不足的问题，就是红线表示的部分。也就是说，虽然正规部门降低了融资成本，但它能服务的客户数量也因此减少了，这样就会有相当一部分企业的融资需求无法得到满足，可以猜测得到的是大部分不再能获得融资的是民营企业、小微企业。这部分企业只好到非正规市场去融资，相当于把需求曲线往外推，这就会提高非正规市场的利率。

再次，表明新旧动能转换取得积极成效，中国经济正在向高质量发展转变。在GDP和主要领域重要指标企稳或回升的背后，引导这些数据发生变化乃至质变的因素也正在发生着变化。尽管3月份以及一季度数据发生诸多积极变化，但也要看到，这些变化的基础尚不牢固，外部环境的不确定性和经济下行压力依然严峻，且数据中仍存在着一些不容忽视的问题。如进出口走势不稳定、价格变化有波动、城镇居民收入增速仍低于经济增速、房地产市场价格又有反弹等，需要引起足够的重视和警惕。

公开资料显示，事实上在2003年国有四大银行启动股份制改革之前，财政部行使国有独资金融机构出资人代表的职责。2003年以后，国家决定启动大型商业银行股份制改革。这其中，中央汇金投资有限责任公司的角色是重要一环，代表国家依法行使对国有商业银行等重点金融企业出资人的权利和义务。2007年9月，财政部发行特别国债，从中国人民银行购买中央汇金公司的全部股权，并将上述股权作为对中国投资有限责任公司出资的一部分，注入中投公司。

过去18年，房地产市场在大家心目中一直是永不终结的繁荣，只要没买房，投资就不算成功。所以我们看到，股票不行了买房，小企业主做实业不行了买房，人民币汇率要贬值也买房。买房自然房价就上涨，房价上涨，租金回报率就低，如果大家在上海有房子，出租回报率是在1-2%之间，而我们借钱来买房的成本是6-8%。

四是资本市场国际化程度显著提升。内地企业境外上市255家，累计融资3468亿美元，近年来A股成功纳入明晟新兴市场指数，原油、铁矿石、期货向国际投资者开放，现在我们的原油期货每天的交易量也是相当可观的，现在持仓已经达到大概是1.6万手，每天的交易大概是10万手左右。体现了国际投资者对中国资本市场发展质量和开放水平的认可。